序号 |
大类 |
定义 |
施工包是否包含指: |
其他说明 |
含:指包含所有涉及的装修主材,辅料,人工的投入和费用。 |
不含:指不包含所有涉及的装修主材,辅料,人工的投入与费用 |
1 |
水路 |
上水管 |
所有户内的进水水管布线(不含花园); |
引入厨房:水槽用 |
冷热水双管 |
引入厨房:预留净水器用 |
单冷单管 |
所有上水管必须更管重新安排,开发商的不能用; |
热水器用 |
冷热水双管 |
洗衣机龙头用 |
单冷单管 |
不进行地面开槽,避免损坏防水层(开槽走墙体); |
拖把池龙头用 |
单冷单管 |
卫生间洗面池龙头,淋浴龙头用 |
冷热水双管 |
阳台只引冷水管; |
三角阀或弯管 |
根据冷热水情况配齐 |
有花园的,所有花园涉及项目都单独预算、单独收费 |
建议:离热水器较远的卫生间,选用独立的电热水器。同时,建议配小的热水宝,节能快捷 |
含:配套管线安排与投入 |
下水管 |
下水管线布局无法更改,所以基本格局不变,局部做下水接口的高低调节改造 |
2 |
强电 |
强电配电箱 |
强电箱箱体可更换,不可以移位。需根据现场实际情况确认 |
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插座线路 |
空调线及插座;可更改位置 |
由于增加插座不仅仅是增加插座面板,而是要整体增加开槽布线,因此,一经交底确认,施工中不再变更 |
厨房和卫生间的插座位基本不合理,需要全部更换 |
厨房间的大功率厨电插座位,如微波炉,电饭煲,压力锅等,设置开关式三孔插座,不设5孔插座,便于消费者的实际使用便利性 |
客厅,卧室的插座线基本是按照功能设置布置的,所以,原有的不需要更换,只需要增加。 |
增加功能的插座面板分布,由此增加相应的插座线布线;原插座部分位置不合理的,保留原插座。并从该插座引出插座线到合适位置,布置新插座。 |
阳台根据功能需要,增加插座和插座线 |
插座布局预先根据家具布置预计进行设计 |
双方共同细致研究完成 |
插座面板全部更换 |
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照明线路 |
照明线路原开发商或前一代装修的布线保留,根据设计方案在原有基础上增加 |
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所有开关面板全部需要更换 |
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3 |
灯具安装 |
灯具(各种照明灯,灯带,装饰灯等)属于个性化产品,业主自购,施工包含安装 |
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4 |
弱电 |
弱电箱 |
弱电箱不可更换,不可移位。需根据现场实际情况确认 |
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电话线、网线、有线电视线 |
可根据设计方案布置到位 |
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5 |
防水 |
防水按厨房地面+墙0.3米;卫生间地面+墙体1.8米标准(侧面是卧室的,隔墙做到瓷砖上沿线);阳台地面+墙0.3米 |
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6 |
地板地面找平 |
客厅或卧室业主选用铺地板的,需要地面找平,包含。 |
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7 |
地砖 |
铺贴地砖(不论铺贴方式,拼花,不论砖大小) |
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8 |
墙砖 |
铺贴地砖(不论铺贴方式,拼花,不论砖大小) |
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9 |
淋浴房或玻璃隔断,浴帘杆及浴帘 |
不含:业主自行选定方式并购置 (含防溅地砍) |
厂商安装或施工包的施工队免费帮组安装(但不帮组搬运,避免损坏而责任认定不清) |
作为个性化施工项单独核算价格 |
10 |
门槛压条 |
含:厨房,卫生间门槛压条, 但不包含门槛石(大理石、人造大理石),门槛石为个性化定制项 |
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11 |
顶面 |
含:乳胶漆:顶面批嵌,乳胶漆及顶面处理 |
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12 |
墙面(客卧) |
含:乳胶漆:顶面批嵌,乳胶漆及顶面处理,含内嵌阳角条(PVC或金属) |
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13 |
墙面(阳台) |
含:墙面墙砖齐窗平,乳胶漆或外墙漆 |
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14 |
石膏线 |
客卧室顶面您购四周安排石膏线,作为顶面的基础造型,同时部分水管走线走顶面四周,为石膏线内的隐蔽工程 |
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15 |
个性化客餐厅吊顶 |
特指个性化,特殊造型的吊顶造型 |
不含 |
作为个性化施工项单独核算价格 |
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16 |
个性化电视背景墙 |
特指个性化,特殊造型的客厅电视背景造型 |
不含 |
作为个性化施工项单独核算价格 |
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17 |
个性化订制柜子 |
特制个性化需求的各种衣柜,鞋柜,玄关柜,酒柜,储藏柜 |
不含 |
作为个性化施工项单独核算价格 |
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18 |
窗台板及个性化垭口 |
1、内窗台:人造石 |
不含 |
作为个性化施工项单独核算价格 |
2、外窗台:瓷砖 |
19 |
煤气管管路改造 |
煤气公司专控,且为专业,请业主提前预约煤气公司 |
不含 |
费用业主负责,由煤气公司改造 |
20 |
拆旧 |
将原有装修恢复到毛坯原状 |
不含 |
作为个性化施工项单独核算价格 |
21 |
打洞 |
室内外墙体打洞 |
含 |
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22 |
封管道 |
下水管等地包管道 |
含 |
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23 |
垃圾清理 |
装修垃圾到楼下至物业指定地点(不含外运) |
含 |
物业对外运有要求的,外运费用业主承担 |
24 |
装修后开荒保洁 |
家具进场前的装修场地清洁 |
含(不含入住前的全屋清洁) |
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